Ingeniería de Costos

Anatomía de un Precio Unitario

Una guía técnica para entender cómo se integra el valor de cada unidad de medida en una obra de infraestructura profesional.

Para un ingeniero o arquitecto, el Precio Unitario (P.U.) es la unidad mínima de presupuesto. Se define como el pago total que se hace al contratista por unidad de concepto de trabajo terminado.

1. ¿Cómo se integra un P.U.?

Un análisis profesional no es una estimación al azar; es la suma de componentes específicos regulados por normativas técnicas:

Costo Directo (C.D.) Es lo que se queda físicamente en la obra. Se divide en tres: Materiales (incluyendo desperdicios), Mano de Obra (calculada con el Salario Real) y Maquinaria (costos horarios de operación).

Costo Indirecto (I) Lo que no puedes ver en la obra pero es necesario: sueldos de ingenieros residentes, renta de oficinas, papelería y logística de campo.

Financiamiento (F) El costo del dinero. Las constructoras invierten capital antes de cobrar; este rubro cubre los intereses de ese flujo de efectivo.

Utilidad (U) El beneficio económico que recibe la empresa por ejecutar el proyecto y asumir los riesgos técnicos.

2. Desglose de Ejemplo: Concreto Hidráulico

Analicemos un concepto común en nuestras obras: 1 m³ de concreto hecho en obra.

Categoría	Elemento Técnico	Importe (Ref)
Materiales	Cemento, Grava, Arena, Agua (+ Desperdicio 5%)	$1,650.00
Mano de Obra	Cuadrilla de albañilería (Rendimiento: 4m³/jornada)	$380.00
Maquinaria	Revolvedora de 1 saco (Costo Horario)	$120.00
TOTAL COSTO DIRECTO	Base para cálculo de sobrecosto	$2,150.00

3. La metodología en VAFERGER

En VAFERGER, enseñamos a nuestros internos que un buen analista no solo usa software como Neodata u Opus, sino que entiende el "Rendimiento". No es lo mismo colar concreto en el centro de Silao que en una comunidad rural de difícil acceso; el analista debe ajustar el costo según la logística real de Guanajuato.

4. El Tabulador del Estado (UEC)

Para los costructores en Guanajuato, existe una herramienta fundamental: la Unidad Estatal de Costos (UEC). Publicada mensualmente por la SOP Guanajuato, nos da los precios de mercado de la región.

OJO AQUÍ: Los precios de la UEC son a Costo Directo. Como futuro profesional, nunca debes olvidar sumar tus Indirectos y Utilidad a estos valores, o tu empresa tendrá pérdidas.

Puedes consultar estos tabuladores en el sitio oficial de la Secretaría de Obra Pública de Guanajuato.